Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości


Nasi partnerzy

Referencje

Chciałabym podziękować, za pełen profesjonalizm i owocną współpracę z Panem Emilem Kucharskim...

Sprzedając swe mieszkanie podjęłam współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI. Pełen profesjonalizm...

Sprzedając swe mieszkanie i garaż oraz kupując nowe mieszkanie podjęliśmy współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI...

Kiedy podjęłam decyzję o sprzedaży swojego mieszkania znajoma poleciła mi biuro LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI jako zaufaną firmę...

LEG-DS-402 Olsztyn, Brzeziny - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

DUŻA DZIAŁKA 737 m2* SZEŚĆ pokoi * ODDZIELNA kuchnia* DODATKOWA STREFA Z ODZIELNYM WEJŚCIEM z przeznaczeniem DO NAJMU lub prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ!




Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!


 
Oferujemy do sprzedaży dwukondygnacyjny budynek mieszkalny zabudowany na działce o powierzchni 737 m2, zlokalizowany w niezwykle atrakcyjnej i prestiżowej dzielnicy Olsztyna na oś. Brzeziny.
 
Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych (bez jakichkolwiek skosów) na których znajduje się sześć pokoi, oddzielna kuchnia i dwie łazienki o łącznej powierzchni 140,84 m2 (bez uwzględnienia powierzchni balkonów i klatek schodowych), oraz podpiwniczenia, w obrębie którego wydzielono dwie strefy tj. część mieszkalną z odrębnym wejściem od strony ogrodu (z przeznaczeniem do najmu) składającą się z dwóch oddzielnych pokoi, aneksu kuchennego i łazienki o łącznej powierzchni 31,42 m2 oraz część gospodarczą, która składa się z dwóch pomieszczeń oraz garażu o łącznej powierzchni 50,34 m2. Całkowita powierzchnia budynku wraz z podpiwniczeniem wynosi 222,60 m2.

Nieruchomość z lat 80-tych wybudowana w technologii tradycyjnej po licznych modernizacjach.
W 2007 r. budynek został w całości ocieplony, wymieniono część okien, wykonano nową izolację fundamentów, opaskę wokół budynku oraz zjazd do garażu. Kolejny duży remont przeprowadzono w 2015 r., podczas którego gruntownie zmodernizowano dach, zmieniając przy tym także jego kształt, wykonano nowe orynnowanie, przeprowadzono remont kuchni oraz dwóch łazienek, wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz pozostałą część okien zarówno w części mieszkalnej, jak i piwnicznej (wszystkie okna w części mieszkalnej domu wykonane są z naturalnego drewna firmy „Urzędowski”, okna piwniczne małe, wykonane w technologii PCV).


Rozkład pomieszczeń:


PARTER:
 
  • hol 5,35 m2
  • komunikacja 12,81 m2
  • salon 22,29
  • sypialnia 15,38 m2
  • kuchnia 12,85 m2
  • łazienka z kabiną prysznicową 4,73 m2
  • balkon 7,91 m2
SUMA 81,32 m2


PIĘTRO:
 
  • sypialnia 24,85 m2
  • sypialnia 12,72 m2
  • sypialnia 12,47 m2
  • sypialnia 5,50 m2
  • komunikacja 7,75 m2
  • łazienka z wanną 4,50 m2
  • balkon 8,52 m2
  • balkon 5,83
SUMA 82,14 m2



PODPIWNICZENIE (ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 81,76 m2)

Część mieszkalna:
 
  • aneks kuchenny wraz z komunikacją 5,47 m2
  • sypialnia 13,08 m2
  • sypialnia 10,00 m2
  • łazienka 2,87 m2
SUMA 31,42 m2


Część gospodarcza:
  • garaż 23,49 m2
  • pomieszczenie 10,88 m2
  • pomieszczenie 10,69 m2
  • korytarz 5,28 m2
SUMA 50,34 m2

 
Wnętrze domu z wyjątkiem kuchni i łazienek, które są po gruntownym remoncie, w pozostałej części do odświeżenia. W pokojach na podłogach deska,w salonie kominkowym parkiet, w kuchni i łazienkach glazura i terakota nowego typu. Drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne do łazienek wymienione, pozostałe drzwi wewnętrzne drewniane (starszego typu). W oferowanej cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z AGD (płyta gazowa, piekarnik, okap kuchenny i lodówka) oraz mebelkiw łazienkach + zabudowa kuchenna części mieszkalnej zlokalizowanej w podpiwniczeniu wraz z AGD (kuchenka gazowa, lodówka i mikrofala).
 
Budynek o dużym potencjale aranżacyjnym. Dzięki swojej konstrukcji pozbawiony jest jakichkolwiek skosów, co zdecydowanie zwiększa komfort użytkowania. Duże, rozbudowane podpiwniczenie pozwala na zaplanowanie dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych (obecnie wynajmowanych), dzięki czemu można osiągać dodatkowy przychód z najmu lokalu, lub przeznaczyć je na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.
 
Doskonała lokalizacja, zaciszne spokojne miejsce, miłe sąsiedztwo, szybki dojazd do centrum. W pobliżu sklep spożywczy, przystanek autobusowy - bardzo dobre połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. W niedalekiej odległości basen uniwersytecki, a także „Galeria Warmińska”, „Lidl” i „Auchan”.
 

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem poszczególnych kondygnacji budynku zapraszam na naszą stronę www.legishouse.pl (poniżej link do oferty)

http://www.legishouse.pl/Dom_798000zl_223m2_Olsztyn_Brzeziny,4959434


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Emil Kucharski
Telefon 89 650 17 18
Telefon komórkowy 660 590 596
Nr licencji 16178
ekucharski@legishouse.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 16178

Szczegóły oferty

Symbol oferty LEG-DS-402
Lokalizacja Olsztyn, Brzeziny
Pow. całkowita [m2] 222,60 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 140,84 m²
Ilość pokoi 8
Cena 798 000 PLN
Cena/m2 3584.91 PLN

Nieruchomość

Ilość kondygnacji 2
Technologia budowlana cegła
Garaż w poziomie piwnicy
Stan prawny Własność
Okna drewniane
Instalacje częściowo wymienione
Balkon jest
Ilość balkonów 3
Powierzchnia działki [m2] 737 m²
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Rodzaj domu jednorodzinny
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 1980
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Ilość pokoi 8
Podłogi pokoi parkiet, deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna widna
Powierzchnia kuchni 12,85 m²
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Ilość łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, umywalka, wanna, WC
Ilość przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi terakota