Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości


Nasi partnerzy

Referencje

Chciałabym podziękować, za pełen profesjonalizm i owocną współpracę z Panem Emilem Kucharskim...

Sprzedając swe mieszkanie podjęłam współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI. Pełen profesjonalizm...

Sprzedając swe mieszkanie i garaż oraz kupując nowe mieszkanie podjęliśmy współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI...

Kiedy podjęłam decyzję o sprzedaży swojego mieszkania znajoma poleciła mi biuro LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI jako zaufaną firmę...

LEG-LS-393 Lidzbark Warmiński, Lidzbark Warmiński - lokal na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

KAMIENICA Z KOŃCA XIX WIEKU, POŁOŻONA NA STARYM MIEŚCIE W SĄSIEDZTWIE ZAMKU ORAZ NOWO BUDOWANEGO AMFITEATRU I RZEKI ŁYNY 



Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI



Oferujemy do sprzedaży przepiękną, stylową kamienicę wybudowaną na przełomie XIX i XX wieku (1900 r.) o powierzchni całkowitej 394 m2 (powierzchnia użytkowa 301,10 m2) zabudowaną na działce o powierzchni 177 m2. Ciekawostką i niezwykle cenną informacją dla koneserów jest fakt, że z archiwalnej dokumentacji wynika, iż najstarsze elementy budynku, jakie udało się zachować liczą ok 500-600 lat! Budynek przez cały okres swego istnienia był wielokrotnie, przebudowywany, modernizowany a w dużej części także odbudowywany.


Nieruchomość zlokalizowana jest na lidzbarskiej starówce w bezpośrednim sąsiedztwie średniowiecznego zamku biskupów warmińskich, gdzie obecnie funkcjonuje czterogwiazdkowy hotel & SPA „Hotel Krasicki” oraz nowo budowanego amfiteatru, na którym odbywają się liczne imprezy okolicznościowe o zasięgu ogólnopolskim takie jak coroczne „Lidzbarskie Wieczory Humoru i Satyry” czy koncerty charytatywne takie jak np.”Gwiazdozbiór Szwedesa” itp. Kamienica położona jest w sąsiedztwie Rzeki Łyny, gdzie jedną z atrakcji stanowią rejsy Gondolą oraz spływy kajakowe. Dodatkowo warto wspomnieć, iż kamienica znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od pobliskich jezior tj. w odległości ok. 4 km do Jeziora Wielochowskiego (przepięknie zagospodarowanego wraz z wydzieloną plażą, strefami pływania, zjeżdżalniami itp). oraz ok. 8 km do Jeziora Symsar czy nieco bardziej oddalonego Jeziora Blanki.


Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o charakterze mieszkalno-usługowym, wybudowany z cegły ceramicznej pełnej, mury piwniczne z kamienia łupanego i cegły, stropy 
nad piwnicą łukowe z cegły ceramicznej, pozostałe stropy drewniane, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, część dachu w kierunku podwórza pokryta papą. Budynek korzysta z przyłączy takich jak miejska instalacja wodno-kanalizacyjna oraz przyłącze energetyczne, ponadto bezpośrednio obok budynku biegnie sieć gazowa.


Dostęp do budynku możliwy jest z dwóch stron tzn. bezpośrednio od ulicy Kajki oraz od zaplecza budynku „łącznikiem” między Rynkiem Starego Miasta (gdzie odbywają się liczne imprezy okolicznościowe organizowane przez tutejsze władze) a patio budynku. Nieruchomość odgrodzona jest od wspomnianego łącznika wysokim murem a wejście odbywa się przez zabytkowe drzwi.


Klimatyczna kamienica z pokaźną historią, atrakcyjnie zlokalizowana, ze względu na swoje położenie oraz dużą powierzchnię, stanowi nieruchomość o olbrzymim potencjale biznesowym i może zostać zaadoptowana praktycznie na każdy rodzaj działalność.

Zgodnie z projektem podziału otrzymano następujący rozkład pomieszczeń:




PARTER (część usługowa):
 
  • sala konsumpcyjna 45,40 m2
  • bar 20,90 m2
  • wc 5,80 m2
  • zaplecze 24,20 m2
    SUMA 96,30


I PIĘTRO:
  • komunikacja 14,60 m2
  • wc- 1,80 m2
  • łazienka 1,9 m2
  • pom. gospodarcze 1,90 m2
  • sypialnia 11,60 m2 
  • sypialnia 18,30 m2 
  • sypialnia 31 m2
  • kuchnia 20,50 m2
    SUMA 101,60 m2


II PIETRO
  • komunikacja 13,60 m2
  • wc 0,9 m2
  • łazienka 2,90 m2
  • pom. gospodarcze 1,60 m2
  • kuchnia 11,20 m2
  • sypialnia 20,50 m2
  • sypialnia 10,20 m2
  • sypialnia 8,90 m2
  • sypialnia 11,30 m2
  • sypialnia 22,10 m2
    SUMA 103,20 m2


Pomieszczenia przynależne
  • piwnica 13,10 m2
  • strych 34,50 m2
  • atrium 45,30 m2
    SUMA 92,90 m2




Na parterze budynku wydzielono pomieszczenia o łącznej powierzchni 96,30 m2 z przeznaczeniem pod działalność usługowo - handlową gdzie w latach 2000 r. - 2010 z powodzeniem funkcjonował cieszący się dużym uznaniem wśród tutejszych mieszkańców PUB o nazwie „Róg Zamkowy”


Kamienica oprócz frontowej i bocznej części, która została ocieplona i odmalowana w 2000 r. oraz wymienionych witryn w części frontowej, w pozostałej części wymaga gruntownego remontu.


Budynek od dłuższego czasu nie był poddawany konserwacji w efekcie czego nieruchomość wymaga przeprowadzenia niezbędnych prac naprawczych w celu przywrócenia jej do stanu pierwotnego. Naprawy wymaga przede wszystkim dach budynku którego nieszczelność spowodowała zniszczenie i zapadnięcie się drewnianych stropów obu kondygnacji, a także schodów, ponadto remontu wymaga elewacja od strony podwórza, rynny i rury spustowe, należy dokonać naprawy muru w miejscu zarysowań powstałych na skutek uszkodzenia rur spustowych odprowadzających wodę opadową z dachu budynku, ponadto wymiany wymagają wszystkie instalacje w budynku, a także okna i drzwi oraz uporządkowanie terenu na zapleczu budynku.


Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nietuzinkowej, klimatycznej kamienicy położonej w samym sercu miasta, umiejących docenić i zachować klimat nieruchomości z przełomu XIX i XX wieku, otwartych na przeprowadzenie niezbędnych prac remontowych w celu przywrócenia kamienicy do stanu z okresu jej świetności.




ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.











 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Emil Kucharski
Telefon 89 650 17 18
Telefon komórkowy 660 590 596
Nr licencji 16178
ekucharski@legishouse.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 16178

Szczegóły oferty

Symbol oferty LEG-LS-393
Lokalizacja Lidzbark Warmiński, Lidzbark Warmiński, Kajki
Rodzaj budynku kamienica
Pow. całkowita [m2] 394,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 301,10 m²
Piętro parter
Cena 420 000 PLN
Cena/m2 1065.99 PLN

Nieruchomość

Ilość pięter w budynku 2
Stan lokalu wymaga remontu kapitalnego
Stan prawny Własność
Okna stare drewniane
Instalacje częściowo wymienione
Rok budowy 1900
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, gastronomia
Dojazd asfalt
Ogrzewanie elektryczne
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania w pobliżu
Rolety antywłamaniowe tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka betonowa

Pomieszczenia