OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA! GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI! Pośrednik w obrocie nieruchomościami Emil Kucharski Licencja nr 16178 DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ* W CAŁOŚCI PODPIWNICZONY* DZIAŁKA 262 m2* MOŻLIWOŚĆ ZAPROJEKTOWANIA WJAZDU NA DZIAŁKĘ (WIATA LUB DODATKOWY GARAŻ)*  Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej {o metrażu|o pow. całkowitej 145,55 m2, w całości podpiwniczony, zabudowany na działce 262 m2 ulokowany przy ul. Białej na Osiedlu Nad Jeziorem Długim w Olsztynie. Budynek z 1971 r. ROZBUDOWANY A także MODERNIZOWANY w 1996 r. składa się z dwóch naziemnych kondygnacji o łącznej powierzchni 92,80 m2 (pow.użytkowa 90,66 m2 ) a także piwnicy 52,75 m2, wybudowany jest w technologii tradycyjnej, w całości ocieplony, uzbrojony we wszystkie sieci miejskie tj. przyłącze wodno-kanalizacyjne, gazowe, energetyczne a także telekomunikacyjne, ma ogrzewanie za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.  Wszystkie stropy budynku wylewane (żelbetowe), stropodach docieplony styropianem 14 cm a także pokryty trzema warstwami papy. Olbrzymią zaletą nieruchomości jest fakt, iż druga kondygnacja, z wyłączeniem łazienki, w całości pozbawiona jest skosów. Dzięki temu zimą nie zawiera strat ciepła, zaś latem druga kondygnacja nie nagrzewa się tak, jak zawiera to miejsce w domach z poddaszem użytkowym.  Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 49,97 m2 x 5,20 z licznymi nasadzeniami. Warto zwrócić uwagę na niezwykle istotny szczegół, który wyróżnią oferowaną nieruchomość na tle domów szeregowych, mianowicie działka od strony tarasu zawiera dostęp do drogi publicznej, dzięki czemu istnieje szansa zorganizowania wjazdu na działkę lub wybudowania wiaty czy też dodatkowego garażu!  WNĘTRZE BUDYNKU PO GRUNTOWNYM REMONCIE W 2002 R. w całości zostało odmalowane, remontowi poddano obie łazienki, położono nowe podłogi (deska barlinecka), wymieniono stolarkę drzwiową, wykonano zabudowę kuchenną (drewniane fronty). Budynek ciepły a także słoneczny, wszystkie okna PCV, wystawa okienna płn.wschód - płd.zachód. Instalacja elektryczna miedziana.  NA PIERWSZEJ KONDYGNACJI położony wiatrołap, przedpokój, łazienka z WC (z kabiną prysznicową), oddzielna kuchnia a także salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na działkę.  NA DRUGIEJ KONDYGNACJI znajdują się trzy oddzielnie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na taras, toaleta połączona z łazienką (z wanną z hydromasażem) a także przedpokój. NA KONDYGNACJI -1 (PODPIWNICZENIE) ulokowany garaż, korytarz a także trzy pomieszczenia piwniczne.  Poniżej prezentujemy zestawienie pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach : I KONDYGNACJA (parter) POWIERZCHNIA 52,71 m2  salon 34,20 m2 kuchnia 9,40 m2 przedpokój 4,70 m2 łazienka z WC 2,61 m2 wiatrołap 1,80 m2 II KONDYGNACJA (piętro) POWIERZCHNIA 40,09 m2  sypialnia 10,88 m2 sypialnia 9,74 m2  sypialnia 8,68 m2 łazienka 6,80 m2 (po podłodze) przedpokój 3,99 m2  taras 13,40 m2  PIWNICA (poziom -1) POWIERZCHNIA 52,75 m2  garaż 14,80 m2 pom. gospodarcze 13,40 m2 pom. gospodarcze 8,15 m2 pom. gospodarcze 7,90 m2 korytarz 8,50 m2  Doskonała lokalizacja tuż-tuż przystanek autobusowy, sklep spożywczy, piekarnia, apteka, poczta, bank, kwiaciarnia, pod ręką do centrum miasta, 15 minut pieszo na starówkę a także na plażę miejską, koło ścieżki rowerowe a także tereny spacerowe wokół jeziora Krzywego, park z placem zabaw, lodowisko. W celu zapoznania się z większą liczbą zdjęć a także rzutami poszczególnych kondygnacji budynku zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl  ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA! tel. 660 590 596 e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178. Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości a także informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych K.C.  

Symbol oferty: LEG-DS-509, Lokalizacja: Olsztyn, Nad Jeziorem Długim, Biała, Pow. całkowita [m2]: 145,55 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 90,66 m², Wymiary działki: 49,97 m2 x 5,20 m, Liczba pokoi: 4, Cena: 780 000 PLN , Cena/m2: 5358.98 PLN,

Liczba kondygnacji: 2, Garaż: jest, Stan prawny: Własność, Okna: PCV, Instalacje: wymienione, Balkon: duży, Liczba balkonów: 1, Liczba tarasów: 1, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: szeregowiec, Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: tak, Ogrodzenie działki: siatka, Rok budowy: 1971, Gaz: jest, Woda: ciepła - piecyk gazowy, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: C.O. GAZOWE, Tarasy: taras, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

Imię i nazwisko: Emil Kucharski, Telefon komórkowy: +48 660 590 596, Nr licencji: 16178, Adres email: ekucharski@legishouse.pl,