Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości


Nasi partnerzy

Referencje

Chciałabym podziękować, za pełen profesjonalizm i owocną współpracę z Panem Emilem Kucharskim...

Sprzedając swe mieszkanie podjęłam współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI. Pełen profesjonalizm...

Sprzedając swe mieszkanie i garaż oraz kupując nowe mieszkanie podjęliśmy współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI...

Kiedy podjęłam decyzję o sprzedaży swojego mieszkania znajoma poleciła mi biuro LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI jako zaufaną firmę...

LEG-DS-571 Dobre Miasto (gw), Wichrowo - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis


DWUKONDYGNACYJNY (całoroczny) DOM JEDNORODZINNY POŁOŻONY NA PRZEPIĘKNEJ POLANIE Z KAŻDEJ STRONY OTOCZONY LASEM* DUŻA DZIAŁKA* BUDYNKI GOSPODARCZE* W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI „JEZIORO BLANKI” i RZEKA „SYMSARNA”* 



Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!


 
Oferujemy do sprzedaży WYJĄTKOWĄ, NIEPOWTARZALNĄ a zarazem UNIKALNĄ, z racji swojego położenia, NIERUCHOMOŚĆ stanowiącą działkę gruntu o powierzchni 1725 m2 zabudowaną DWUKONDYGNACYJNYM budynkiem mieszkalnym (tj. parter + poddasze użytkowe) oraz trzema budynkami gospodarczymi zlokalizowaną w samym sercu lasu. Dodatkowo dzierżawiony jest grunt o powierzchni 2900 m2 (0,29 ha), istnieje jednak możliwość dzierżawy dużo większej powierzchni gruntu. 



CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
 
Działka płaska, w kształcie prostokąta o powierzchni 1725 m2, uzbrojona w sieć wodociągową oraz energetyczną z licznymi nasadzeniami, w całości ogrodzona, Z KAŻDEJ STRONY OTOCZONA LASEM! Dodatkowo na działce oprócz zabudowań wzniesione zostały dwie konstrukcje drewniane w postaci wiaty samochodowej (2021 r.) oraz altany ogrodowej (2018 r.), które oprócz walorów praktycznych i użytkowych nadają nieruchomości wyjątkowy i niepowtarzalny klimat. 



OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:
 
Nieruchomość położona jest w samym sercu lasu z jednoczesnym szybkim dostępem do drogi asfaltowej oraz przystanku autobusowego. 
 
Przepiękny krajobraz, wokół las, wszechogarniająca cisza i śpiew ptaków, w samym lesie znajduje się kilka zarybionych akwenów wodnych, raj dla wędkarzy i grzybiarzy. Wiele ścieżek i szlaków spacerowych oraz rowerowych. W niedalekiej odległości znajduje się jezioro „Blanki” oraz wpływająca do niego rzeka „Symsarna”.



CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
 
Budynek parterowy wraz z poddaszem użytkowym w całości podpiwniczony (obecnie użytkowana jest połowa podpiwniczenia) o powierzchni ok. 150 m2 (powierzchnia po podłodze na dwóch kondygnacjach ok.170 m2) i ciekawej architekturze charakterystycznej dla dawnej wsi warmińskiej. 
 
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z użyciem naturalnych materiałów - posadowiony na fundamencie wzmacnianym kamieniem, ściany konstrukcyjne wymurowane z cegły, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Strop nad piwnicą betonowy, nad parterem strop drewniany. Budynek podpięty jest do sieci energetycznej, gminnej sieci wodociągowej oraz nowowybudowanej przydomowej oczyszczalni ścieków (oczyszczalnia została ukończona w kwietniu 2023 r. ) 
 
Budynek po gruntowym remoncie i termomodernizacji w 2017 roku – w całości docieplony styropianem 10 cm, dach pokryty nową blachodachówką renomowanej firmy „RUUKKI”, wymieniono wszystkie okna (dwuszybowe pvc) oraz instalację elektryczną (nowa trójfazowa), instalację wodno-kanalizacyjną, przeprowadzono także remont łazienki, wykonano nowe tynki i posadzki, położono nowe podłogi, wyszpachlowano i odmalowano wszystkie ściany, docieplono poddasze (wełna mineralna 15 cm).  
 
Budynek charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania, ogrzewany jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego nowej generacji (2015 rok) na opał tradycyjny typu węgiel/drewno z możliwością zastosowania podajnika na pelet lub ekogroszek. 



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:


PARTER: 

- salon 32,04 m2

- kuchnia 14,97 m2

- sypialnia 13,85 m2

- łazienka z wc 10,41 m2 

- przedpokój 8,57 m2

SUMA POWIERZCHNI NA PARTERZE = 79,83 m2



PODDASZE (powierzchnia mierzona po podłodze)


- sypialnia 34,53 m2

- sypialnia: 13,78 m2

- sypialnia 14,66 m2

- łazienka z wc 8 m2

- hall 19 m2 

SUMA POWIERZCHNI NA PODDASZU = 89,97 m2



PIWNICA:

OBECNIE UŻYTKOWANA CZĘŚĆ PIWNICY ok.10 m2



BUDYNKI GOSPODARCZE ( GARAŻ, KOTŁOWNIA ORAZ POZOSTAŁE POMIESZCZENIA GOSPODARCZE)


Działka oprócz budynku mieszkalnego zabudowana jest trzema budynkami gospodarczymi tj. 

- budynkiem murowanym bezpośrednio przyległym do budynku mieszkalnego , w którym urządzona jest kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

- budynkiem o konstrukcji drewnianej, w którym urządzony jest garaż o powierzchni ok. 30 m2 oraz pomieszczenie  dodatkowe o powierzchni ok. 50 m2.

- budynkiem murowanym bezpośrednio przyległym do drewnianego budynku gospodarczego 

Budynki gospodarcze przeszły gruntowny remont w 2020 r., wylano i zazbrojono nowe posadzki, budynek drewniany został w całości ocieplony styropianem i zlicowany z budynkiem murowanym tak, że po wykonaniu tynku mineralnego stanowi jedną całość.



POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA:

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 500 m od drogi asfaltowej, w pobliżu przystanek autobusowy, sklep spożywczy i szkoła podstawowa


W przybliżeniu odległość od Olsztyna wynosi ok. 34 km , od Gdańska ok. 145 km i od Warszawy ok.235 km.
 
Oferta przeznaczona dla osób, które poszukują nietuzinkowego, klimatycznego ale także beznakładowego domu z piękną działką, położonego w atrakcyjnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku z pełną infrastrukturą i jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta.


W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem budynku w układzie 2D oraz 3D zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl


Poniżej link do oferty (wystarczy skopiować i wkleić do przeglądarki):



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl



Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Emil Kucharski
Telefon komórkowy 660 590 596
Nr licencji 16178
ekucharski@legishouse.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 16178

Szczegóły oferty

Symbol oferty LEG-DS-571
Lokalizacja Dobre Miasto (gw), Wichrowo
Pow. całkowita [m2] 169,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 150,00 m²
Ilość pokoi 5
Cena 849 000 PLN
Cena/m2 5023.67 PLN

Nieruchomość

Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje wymienione
Balkon duży
Ilość balkonów 1
Ilość tarasów 1
Powierzchnia działki [m2] 1 725 m²
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu rekreacyjny
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd droga leśna
Otoczenie las
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Pomieszczenia

Ilość pokoi 5
Powierzchnia pokoi 32,04 m2; 13,85 m2; 34,53 m2; 13,78 m2; 14,66 m2 m²
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni 14,97 m²
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Ilość łazienek 2
Powierzchnia łazienki [m2] 10,41 m²
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ilość przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi panele, terakota

Podobne oferty

LEG-DS-573, Dom na sprzedaż, Dobre Miasto (gw), Wichrowo

Dom na sprzedaż,
Dobre Miasto (gw), Wichrowo

Pow. całkowita [m2]: 169.00

Ilość pokoi: 5

Piętro:

849 000 PLN

LEG-DS-572, Dom na sprzedaż, Dobre Miasto (gw), Wichrowo

Dom na sprzedaż,
Dobre Miasto (gw), Wichrowo

Pow. całkowita [m2]: 169.00

Ilość pokoi: 5

Piętro:

849 000 PLN