Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości


Nasi partnerzy

Referencje

Chciałabym podziękować, za pełen profesjonalizm i owocną współpracę z Panem Emilem Kucharskim...

Sprzedając swe mieszkanie podjęłam współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI. Pełen profesjonalizm...

Sprzedając swe mieszkanie i garaż oraz kupując nowe mieszkanie podjęliśmy współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI...

Kiedy podjęłam decyzję o sprzedaży swojego mieszkania znajoma poleciła mi biuro LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI jako zaufaną firmę...

LEG-DS-542 Dobre Miasto (gw), Wichrowo - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis


DOM JEDNORDZINNY POŁOŻONY W LESIE!!! * DUŻA DZIAŁKA* BUDYNKI GOSPODARCZE* DOJAZD DROGĄ LEŚNĄ ok.600 m od GŁÓWNEJ DROGI ASFALTOWEJ* W ODLEGŁOŚCI 6 km „JEZIORO BLANKI” i RZEKA „SYMSARNA”* 



Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!


 
Oferujemy do sprzedaży WYJĄTKOWĄ, NIEPOWTARZALNĄ a zarazem UNIKALNĄ, z racji swojego położenia, NIERUCHOMOŚĆ stanowiącą działkę gruntu o powierzchni 1725 m2 zabudowaną jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wraz poddaszem użytkowym oraz trzema budynkami gospodarczymi zlokalizowaną w samym sercu lasu. 
 
Opisana nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z gruntami stanowiącymi własność Nadleśnictwa Wichrowo dzięki temu istnieje możliwość dzierżawy dodatkowych przyległych gruntów (obecny właściciel dotychczas dzierżawił ok. 9 000 m2 (0,9 ha) gruntu, obecnie dzierżawi ok. 2900 m2 (0,29 ha)



CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
 
Działka płaska, w kształcie prostokąta o powierzchni 1725 m2, uzbrojona w sieć wodociągową oraz energetyczną z licznymi nasadzeniami, w całości ogrodzona, z każdej strony otoczona lasem. Dodatkowo na działce oprócz zabudowań wzniesione zostały dwie konstrukcje drewniane w postaci wiaty samochodowej (2021 r.) oraz altany ogrodowej (2018 r.), które oprócz walorów praktycznych i użytkowych nadają nieruchomości wyjątkowy i niepowtarzalny klimat. 



OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:
 
Nieruchomość położona jest w samym sercu Nadleśnictwa Wichrowo, zewsząd otoczona lasem z jednoczesnym szybkim dostępem do drogi asfaltowej oraz przystanku autobusowego. Najbliższe sąsiednie zabudowania znajdują się w odległości ok 300 m w linii prostej. 
 
 
Przepiękny krajobraz, wokół las, wszechogarniająca cisza i śpiew ptaków, w samym lesie znajduje się kilka zarybionych akwenów wodnych, raj dla wędkarzy i grzybiarzy. Wiele ścieżek i szlaków spacerowych oraz rowerowych. W odległości 7 km znajduje się jezioro „Blanki” oraz wpływająca do niego rzeka „Symsarna”.



CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
 
Budynek parterowy wraz z poddaszem użytkowym w całości podpiwniczony (obecnie użytkowana jest połowa podpiwniczenia) o powierzchni ok. 150 m2 (powierzchnia po podłodze na dwóch kondygnacjach ok.170 m2) i ciekawej architekturze charakterystycznej dla dawnej wsi warmińskiej. 
 
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z użyciem naturalnych materiałów - posadowiony na fundamencie wzmacnianym kamieniem, ściany konstrukcyjne wymurowane z cegły, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Strop nad piwnicą betonowy, nad parterem strop drewniany. Budynek podpięty jest do sieci energetycznej, gminnej sieci wodociągowej oraz nowowybudowanej przydomowej oczyszczalni ścieków (oczyszczalnia została ukończona w kwietniu 2023 r. ) 
 
Budynek po gruntowym remoncie i termomodernizacji w 2017 roku – w całości docieplony styropianem 10 cm, dach pokryty nową blachodachówką renomowanej firmy „RUUKKI”, wymieniono wszystkie okna (dwuszybowe pvc) oraz instalację elektryczną (nowa trójfazowa), instalację wodno-kanalizacyjną, przeprowadzono także remont łazienki, wykonano nowe tynki i posadzki, położono nowe podłogi, wyszpachlowano i odmalowano wszystkie ściany, docieplono poddasze (wełna mineralna 15 cm).  
 
Budynek charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania, ogrzewany jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego nowej generacji (2015 rok) na opał tradycyjny typu węgiel/drewno z możliwością zastosowania podajnika na pelet lub ekogroszek. 



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:


PARTER: 

- salon 32,04 m2

- kuchnia 14,97 m2

- sypialnia 13,85 m2

- łazienka z wc 10,41 m2 

- przedpokój 8,57 m2

SUMA POWIERZCHNI NA PARTERZE = 79,83 m2



PODDASZE (powierzchnia mierzona po podłodze)


- sypialnia 34,53 m2

- sypialnia: 13,78 m2

- sypialnia 14,66 m2

- łazienka z wc 8 m2

- hall 19 m2 

SUMA POWIERZCHNI NA PODDASZU = 89,97 m2



PIWNICA:

OBECNIE UŻYTKOWANA CZĘŚĆ PIWNICY ok.10 m2



BUDYNKI GOSPODARCZE ( GARAŻ, KOTŁOWNIA ORAZ POZOSTAŁE POMIESZCZENIA GOSPODARCZE)


Działka oprócz budynku mieszkalnego zabudowana jest trzema budynkami gospodarczymi tj. 

- budynkiem murowanym bezpośrednio przyległym do budynku mieszkalnego , w którym urządzona jest kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

- budynkiem o konstrukcji drewnianej, w którym urządzony jest garaż o powierzchni ok. 30 m2 oraz pomieszczenie  dodatkowe o powierzchni ok. 50 m2.

- budynkiem murowanym bezpośrednio przyległym do drewnianego budynku gospodarczego 

Budynki gospodarcze przeszły gruntowny remont w 2020 r., wylano i zazbrojono nowe posadzki, budynek drewniany został w całości ocieplony styropianem i zlicowany z budynkiem murowanym tak, że po wykonaniu tynku mineralnego stanowi jedną całość.



POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA:

Nieruchomość położona jest w odległości ok.600 m od asfaltowej drogi powiatowej skąd tylko 800 km do najbliższego sklepu spożywczego, ok. 1 km do szkoły podstawowej i 8 km od Dobrego Miasta.


W przybliżeniu odległość od Olsztyna wynosi ok. 34 km , od Gdańska ok. 145 km i od Warszawy ok.235 km.
 
Oferta przeznaczona dla osób, które poszukują nietuzinkowego, klimatycznego ale także beznakładowego domu z piękną działką, położonego w atrakcyjnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku z pełną infrastrukturą i jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta.


W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem budynku w układzie 2D oraz 3D zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl


Poniżej link do oferty (wystarczy skopiować i wkleić do przeglądarki):



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl



Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Emil Kucharski
Telefon 89 650 17 18
Telefon komórkowy 660 590 596
Nr licencji 16178
ekucharski@legishouse.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 16178

Szczegóły oferty

Symbol oferty LEG-DS-542
Lokalizacja Dobre Miasto (gw), Wichrowo
Pow. całkowita [m2] 169,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 150,00 m²
Ilość pokoi 5
Cena 899 000 PLN
Cena/m2 5319.53 PLN

Nieruchomość

Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje wymienione
Balkon duży
Ilość balkonów 1
Ilość tarasów 1
Powierzchnia działki [m2] 1 725 m²
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu rekreacyjny
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd droga leśna
Otoczenie las
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Pomieszczenia

Ilość pokoi 5
Powierzchnia pokoi 32,04 m2; 13,85 m2; 34,53 m2; 13,78 m2; 14,66 m2 m²
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni 14,97 m²
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Ilość łazienek 2
Powierzchnia łazienki [m2] 10,41 m²
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Ilość przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi panele, terakota

Podobne oferty

LEG-DS-540, Dom na sprzedaż, Dobre Miasto (gw), Wichrowo

Dom na sprzedaż,
Dobre Miasto (gw), Wichrowo

Pow. całkowita [m2]: 169.00

Ilość pokoi: 5

Piętro:

899 000 PLN