Nieruchomości z regionu
Oferty w notatniku (0)
brak ofert w notatniku
Referencje
LEG-DS-542 Dobre Miasto (gw), Wichrowo - dom na sprzedaż
Cena:
899 000 PLN
Galeria zdjęć
Opis
DOM JEDNORDZINNY POŁOŻONY W LESIE!!! * DUŻA DZIAŁKA* BUDYNKI GOSPODARCZE* DOJAZD DROGĄ LEŚNĄ ok.600 m od GŁÓWNEJ DROGI ASFALTOWEJ* W ODLEGŁOŚCI 6 km „JEZIORO BLANKI” i RZEKA „SYMSARNA”*
Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!
Oferujemy do sprzedaży WYJĄTKOWĄ, NIEPOWTARZALNĄ a zarazem UNIKALNĄ, z racji swojego położenia, NIERUCHOMOŚĆ stanowiącą działkę gruntu o powierzchni 1725 m2 zabudowaną jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wraz poddaszem użytkowym oraz trzema budynkami gospodarczymi zlokalizowaną w samym sercu lasu.
Opisana nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z gruntami stanowiącymi własność Nadleśnictwa Wichrowo dzięki temu istnieje możliwość dzierżawy dodatkowych przyległych gruntów (obecny właściciel dotychczas dzierżawił ok. 9 000 m2 (0,9 ha) gruntu, obecnie dzierżawi ok. 2900 m2 (0,29 ha)
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
Działka płaska, w kształcie prostokąta o powierzchni 1725 m2, uzbrojona w sieć wodociągową oraz energetyczną z licznymi nasadzeniami, w całości ogrodzona, z każdej strony otoczona lasem. Dodatkowo na działce oprócz zabudowań wzniesione zostały dwie konstrukcje drewniane w postaci wiaty samochodowej (2021 r.) oraz altany ogrodowej (2018 r.), które oprócz walorów praktycznych i użytkowych nadają nieruchomości wyjątkowy i niepowtarzalny klimat.
OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość położona jest w samym sercu Nadleśnictwa Wichrowo, zewsząd otoczona lasem z jednoczesnym szybkim dostępem do drogi asfaltowej oraz przystanku autobusowego. Najbliższe sąsiednie zabudowania znajdują się w odległości ok 300 m w linii prostej.
Przepiękny krajobraz, wokół las, wszechogarniająca cisza i śpiew ptaków, w samym lesie znajduje się kilka zarybionych akwenów wodnych, raj dla wędkarzy i grzybiarzy. Wiele ścieżek i szlaków spacerowych oraz rowerowych. W odległości 7 km znajduje się jezioro „Blanki” oraz wpływająca do niego rzeka „Symsarna”.
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynek parterowy wraz z poddaszem użytkowym w całości podpiwniczony (obecnie użytkowana jest połowa podpiwniczenia) o powierzchni ok. 150 m2 (powierzchnia po podłodze na dwóch kondygnacjach ok.170 m2) i ciekawej architekturze charakterystycznej dla dawnej wsi warmińskiej.
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z użyciem naturalnych materiałów - posadowiony na fundamencie wzmacnianym kamieniem, ściany konstrukcyjne wymurowane z cegły, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Strop nad piwnicą betonowy, nad parterem strop drewniany. Budynek podpięty jest do sieci energetycznej, gminnej sieci wodociągowej oraz nowowybudowanej przydomowej oczyszczalni ścieków (oczyszczalnia została ukończona w kwietniu 2023 r. )
Budynek po gruntowym remoncie i termomodernizacji w 2017 roku – w całości docieplony styropianem 10 cm, dach pokryty nową blachodachówką renomowanej firmy „RUUKKI”, wymieniono wszystkie okna (dwuszybowe pvc) oraz instalację elektryczną (nowa trójfazowa), instalację wodno-kanalizacyjną, przeprowadzono także remont łazienki, wykonano nowe tynki i posadzki, położono nowe podłogi, wyszpachlowano i odmalowano wszystkie ściany, docieplono poddasze (wełna mineralna 15 cm).
Budynek charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania, ogrzewany jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego nowej generacji (2015 rok) na opał tradycyjny typu węgiel/drewno z możliwością zastosowania podajnika na pelet lub ekogroszek.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- salon 32,04 m2
- kuchnia 14,97 m2
- sypialnia 13,85 m2
- łazienka z wc 10,41 m2
- przedpokój 8,57 m2
SUMA POWIERZCHNI NA PARTERZE = 79,83 m2
PODDASZE (powierzchnia mierzona po podłodze)
- sypialnia 34,53 m2
- sypialnia: 13,78 m2
- sypialnia 14,66 m2
- łazienka z wc 8 m2
- hall 19 m2
SUMA POWIERZCHNI NA PODDASZU = 89,97 m2
PIWNICA:
OBECNIE UŻYTKOWANA CZĘŚĆ PIWNICY ok.10 m2
BUDYNKI GOSPODARCZE ( GARAŻ, KOTŁOWNIA ORAZ POZOSTAŁE POMIESZCZENIA GOSPODARCZE)
Działka oprócz budynku mieszkalnego zabudowana jest trzema budynkami gospodarczymi tj.
- budynkiem murowanym bezpośrednio przyległym do budynku mieszkalnego , w którym urządzona jest kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- budynkiem o konstrukcji drewnianej, w którym urządzony jest garaż o powierzchni ok. 30 m2 oraz pomieszczenie dodatkowe o powierzchni ok. 50 m2.
- budynkiem murowanym bezpośrednio przyległym do drewnianego budynku gospodarczego
Budynki gospodarcze przeszły gruntowny remont w 2020 r., wylano i zazbrojono nowe posadzki, budynek drewniany został w całości ocieplony styropianem i zlicowany z budynkiem murowanym tak, że po wykonaniu tynku mineralnego stanowi jedną całość.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA:
Nieruchomość położona jest w odległości ok.600 m od asfaltowej drogi powiatowej skąd tylko 800 km do najbliższego sklepu spożywczego, ok. 1 km do szkoły podstawowej i 8 km od Dobrego Miasta.
W przybliżeniu odległość od Olsztyna wynosi ok. 34 km , od Gdańska ok. 145 km i od Warszawy ok.235 km.
Oferta przeznaczona dla osób, które poszukują nietuzinkowego, klimatycznego ale także beznakładowego domu z piękną działką, położonego w atrakcyjnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku z pełną infrastrukturą i jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta.
W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem budynku w układzie 2D oraz 3D zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl
Poniżej link do oferty (wystarczy skopiować i wkleić do przeglądarki):
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!
tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl
Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dane agenta
| Imię i nazwisko | Emil Kucharski |
| Telefon | 89 650 17 18 |
| Telefon komórkowy | 660 590 596 |
| Nr licencji | 16178 |
| ekucharski@legishouse.pl | |
Osoba odpowiedzialna
| Nr licencji | 16178 |
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | LEG-DS-542 |
| Lokalizacja | Dobre Miasto (gw), Wichrowo |
| Pow. całkowita [m2] | 169,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 150,00 m² |
| Ilość pokoi | 5 |
| Cena | 899 000 PLN |
| Cena/m2 | 5319.53 PLN |
Nieruchomość
| Garaż | jest |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV |
| Instalacje | wymienione |
| Balkon | duży |
| Ilość balkonów | 1 |
| Ilość tarasów | 1 |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 725 m² |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Rodzaj domu | rekreacyjny |
| Pokrycie dachu | blachodachówka |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | ogrodzona |
| Gaz | brak |
| Woda | tak - własna |
| Dojazd | droga leśna |
| Otoczenie | las |
| Ogrzewanie | piec dwufunkcyjny |
| Alarm | tak |
| Tarasy | taras duży |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | własna oczyszczalnia |
Pomieszczenia
| Ilość pokoi | 5 |
| Powierzchnia pokoi | 32,04 m2; 13,85 m2; 34,53 m2; 13,78 m2; 14,66 m2 m² |
| Podłogi pokoi | panele |
| Typ kuchni | jasna z oknem |
| Rodzaj kuchni | otwarta połączona z jadalnią |
| Powierzchnia kuchni | 14,97 m² |
| Podłoga kuchni | terakota |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Ilość łazienek | 2 |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 10,41 m² |
| Glazura łazienki | nowego typu |
| Podłoga łazienki | terakota |
| Wyposażenie łazienki | kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC |
| Ilość przedpokoi | 2 |
| Podłoga przedpokoi | panele, terakota |
Podobne oferty
Dom na sprzedaż,
Dobre Miasto (gw), Wichrowo
Pow. całkowita [m2]: 169.00
Ilość pokoi: 5
Piętro:
899 000 PLN