Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości


Nasi partnerzy

Referencje

Chciałabym podziękować, za pełen profesjonalizm i owocną współpracę z Panem Emilem Kucharskim...

Sprzedając swe mieszkanie podjęłam współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI. Pełen profesjonalizm...

Sprzedając swe mieszkanie i garaż oraz kupując nowe mieszkanie podjęliśmy współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI...

Kiedy podjęłam decyzję o sprzedaży swojego mieszkania znajoma poleciła mi biuro LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI jako zaufaną firmę...

LEG-LS-439 Barczewo (gw), Łęgajny - lokal na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

LOKAL POŁOŻONY 200 m od DROGI KRAJOWEJ nr 16 * BEZPOŚREDNIO PRZY CIĄGU PIESZO-JEZDNYM* MIEJSCA PARKINGOWE PRZED BUDYNKIEM* LOKAL BEZCZYNSZOWY* 


Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie w biurze LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!


Oferujemy do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni 49,30 m2 położony na parterze budynku przy ul. Olsztyńskiej 21A w Łęgajnach wraz z przynależnym miejscem postojowym. Lokal składa się z sali głównej o powierzchni 36,50 m2, zaplecza 6,40 m2 oraz łazienki z wc 6,40 m2.


Budynek znajduje się w odlegości zaledwie 200 m od drogi krajowej Nr 16 (Olsztyn – Mrągowo) i usytuowany jest bezpośrednio przy głównej ulicy w Łęgajnach stanowiącej ciąg pieszo-jezdny o dużym natężeniu ruchu. 


Lokal z witryną oraz wejściem z głównej ulicy znajduje się w sąsiedztwie zabudowań mieszkalnych oraz dwóch lokali usługowych (fryzjer, kosmetyczka) i zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Łęgajnach.


W pobliżu budynku usytuowany został paczkomat, co sposób znaczny powoduje wzmożenie ruchu osobowego w pobliżu lokalu. Warto zauważyć, iż na zapleczu budynku znajduje się nowowybudowany kompleks składający się z dwunastu lokali mieszkalnych. W odległości ok.60 metrów w linii prostej znajduje się kościół, nieco dalej także zajezdnia autobusowa. 


Lokal w stanie deweloperskim wybudowany w 2018 r., okna i witryna pcv, tynki gipsowe typu „Knauf”, instalacja elektryczna rozprowadzona po lokalu, woda i kanalizacja oraz gaz wyprowadzone do pionu. Lokal ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego typu „Junkers” 



Lokal o dużym potencjale businessowym ze względu na swoje usytuowanie może zostać przeznaczony praktycznie na każdy rodzaj działalności tj. sklep spożywczy, piekarnię, pizzerię, warzywniak czy też dowolną działalność usługową.


Cena brutto nieruchomości wraz z przynależny miejscem postojowym przed budynkiem wynosi 179 000,00 zł + VAT 23% = 220 170,00 zł zł ( VAT do odliczenia w całości natychmiast po nabyciu nieruchomości)



W celu zapoznania się z rzutem nieruchomości zapraszam na naszą stronę www.legishouse.pl





ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.





 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Emil Kucharski
Telefon 89 650 17 18
Telefon komórkowy 660 590 596
Nr licencji 16178
ekucharski@legishouse.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 16178

Szczegóły oferty

Symbol oferty LEG-LS-439
Lokalizacja Barczewo (gw), Łęgajny, Olsztyńska
Rodzaj budynku budynek wolnostojący
Pow. całkowita [m2] 49,30 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 49,30 m²
Piętro parter
Cena 179 000 PLN
Cena/m2 3630.83 PLN

Nieruchomość

Opłaty wg liczników prąd, gaz, woda
Ilość pięter w budynku 1
Stan lokalu deweloperski
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Okna PCV
Instalacje nowe
Rok budowy 2018
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, gastronomia
Dojazd asfalt
Ogrzewanie gazowe
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka betonowa

Pomieszczenia