Opis

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY O POW.626 M2 * GOTOWA, W PEŁNI WYPOSAŻONA RESTAURACJA Z 50-LETNIĄ TRADYCJĄ * WITRYNA BEZPOŚREDNIO OD GŁÓWNEJ ULICY * TRZY PARKINGI POD BUDYNKIEM 



Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI



Oferujemy do sprzedaży lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni 626 m2 położony na parterze budynku przy ul. Wojska Polskiego 74. Lokal z dużą witryną bezpośrednio od strony głównej ulicy, zlokalizowany na granicy centrum miasta oraz osiedla Zatorze, bezpośrednio przy ciągu pieszo-jezdnym stanowiącym punkt wyjazdowy z miasta w kierunku przejścia granicznego na Bezledy oraz wyjazdówek na Warszawę i Gdańsk.


Nieruchomość bez wątpienia na dobre wpisała się w historię Olsztyna jako jeden z pierwszych lokali gastronomicznych w mieście, gdzie od blisko 50 lat prowadzona jest restauracja pod nazwą „KOLOROWA”.


Restauracja pod dobrze znaną nazwą początkowo funkcjonowała jako własność miasta, a następnie trafiła do sektora prywatnego i niezmiennie do dnia dzisiejszego, znana jest społeczności olsztyńskiej jako restauracja „KOLOROWA”, gdzie oprócz oferty kulinarnej organizuje także cykliczne imprezy Disco - Dancing integrujące zarówno młodzież, jak i osoby w wieku średnim.


Dostęp do lokalu możliwy jest z trzech stron budynku, tzn. wejście główne do sali konsumpcyjnej od strony skrzyżowania przy ul. Wojska polskiego i ul. Jagiellońskiej z możliwością zaparkowania pojazdu na dużym parkingu bezpośrednio przed lokalem, wejście do lokalu „MAŁA KOLOROWA” od strony ul. Stanisława Wyspiańskiego z możliwością zaparkowania pojazdu na parkingu przed drzwiami lokalu oraz dostęp na zaplecze lokalu i pomieszczeń piwnicznych, usytuowany na tyłach budynku z możliwością podjazdu bezpośrednio pod drzwi lokalu.


Warto zwrócić uwagę, iż lokal został bardzo starannie przygotowany do prowadzenia działalności restauracyjnej w centrum miasta przede wszystkim poprzez profesjonalne wyciszenie wnętrza sali balowej (wg indywidualnego projektu) oraz montaż szyb dźwiękochłonnych. Dzięki temu pomimo tego, iż lokal znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy z zewnątrz nie dobiegają jakikolwiek dźwięki z ulicy czy hałas przejeżdzających pojazdów jak również dźwięki głośnej muzyki podczas organizowanych imprez, nie wydobywają się na zewnątrz budynku ani nie przenoszą się do wyższych partii budynku.


Ponadto lokal korzysta z własnego, (niezależnego od budynku wielorodzinnego) przyłącza wody, przyłącza energetycznego, wyposażony został w kanalizację technologiczną jak również posiada własny niezależny system ogrzewania gazowego (pozwala to uzyskać znacznie niższe koszty utrzymania). Ponadto lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz wentylację mechaniczną, instalację alarmową oraz antynapadową połączoną z agencją ochrony oraz całodobowy monitoring wewnątrz oraz na zewnątrz budynku. Lokal wyposażony jest w także w windę towarową łączącą pomieszczenia piwniczne z parterem budynku.


Nieruchomość o łącznej powierzchni 626 m2 składa się z:


PARTERU ( powierzchnia 474,10 m2)

 

• hall 24,76 m2
• szatnia 11,17 m2
• prasowalnia 15 m2 
• wc męskie 6,26 m2
• wc damskie 3,66 m2
• wc ogólne 3,09 m2
• główna sala konsumpcyjna 200,12 m2 
• bufet 10,28 m2
• zaplecze bufetu 4,61 m2
• pomieszczenie biurowe 13 m2
• pomieszczenie biurowo-socjalne 8,30 m2 + wc 2,71 m2 = 11,01 m2
• pomieszczenie socjalne 14,92 m2
• przechowalnia 2,44 m2
• kuchnia 32,73 m2 
• zmywalnia 12,03 m2
• sklep „Mała kolorowa” 42,21 m2
• ciastkarnia 13,55 m2
• przygotowania posiłków 21,34 m2 
• korytarz 38,06 m2 
   

ZAPLECZA PIWNICZNEGO ( powierzchnia 151,90 m2)


Informujemy także, iż jeśli nabywca dokona zakupu nieruchomości w celu kontynuowania dotychczasowej działalności restauracyjnej otrzyma zgodę na posługiwanie się dotychczasową nazwą Restauracja „KOLOROWA” która związana jest z tym miejscem od 50 lat oraz przejmie wszystkie umowy związane z imprezami okolicznościowymi jakie zostały dotychczas zawarte. Ponadto za dodatkową opłatą możliwe jest nabycie pełnego wyposażenia kuchennego jakie niezbędne jest do prowadzenia działalności gastronomicznej.


ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.