Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości


Nasi partnerzy

Referencje

Chciałabym podziękować, za pełen profesjonalizm i owocną współpracę z Panem Emilem Kucharskim...

Sprzedając swe mieszkanie podjęłam współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI. Pełen profesjonalizm...

Sprzedając swe mieszkanie i garaż oraz kupując nowe mieszkanie podjęliśmy współpracę z Biurem Pośrednictwa LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI...

Kiedy podjęłam decyzję o sprzedaży swojego mieszkania znajoma poleciła mi biuro LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI jako zaufaną firmę...

LEG-LS-430 Olsztyn, Zatorze - lokal na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY O POW.626 M2 * GOTOWA, W PEŁNI WYPOSAŻONA RESTAURACJA Z 50-LETNIĄ TRADYCJĄ * WITRYNA BEZPOŚREDNIO OD GŁÓWNEJ ULICY * TRZY PARKINGI POD BUDYNKIEM 



Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI



Oferujemy do sprzedaży lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni 626 m2 położony na parterze budynku przy ul. Wojska Polskiego 74. Lokal z dużą witryną bezpośrednio od strony głównej ulicy, zlokalizowany na granicy centrum miasta oraz osiedla Zatorze, bezpośrednio przy ciągu pieszo-jezdnym stanowiącym punkt wyjazdowy z miasta w kierunku przejścia granicznego na Bezledy oraz wyjazdówek na Warszawę i Gdańsk.


Nieruchomość bez wątpienia na dobre wpisała się w historię Olsztyna jako jeden z pierwszych lokali gastronomicznych w mieście, gdzie od blisko 50 lat prowadzona jest restauracja pod nazwą „KOLOROWA”.


Restauracja pod dobrze znaną nazwą początkowo funkcjonowała jako własność miasta, a następnie trafiła do sektora prywatnego i niezmiennie do dnia dzisiejszego, znana jest społeczności olsztyńskiej jako restauracja „KOLOROWA”, gdzie oprócz oferty kulinarnej organizuje także cykliczne imprezy Disco - Dancing integrujące zarówno młodzież, jak i osoby w wieku średnim.


Dostęp do lokalu możliwy jest z trzech stron budynku, tzn. wejście główne do sali konsumpcyjnej od strony skrzyżowania przy ul. Wojska polskiego i ul. Jagiellońskiej z możliwością zaparkowania pojazdu na dużym parkingu bezpośrednio przed lokalem, wejście do lokalu „MAŁA KOLOROWA” od strony ul. Stanisława Wyspiańskiego z możliwością zaparkowania pojazdu na parkingu przed drzwiami lokalu oraz dostęp na zaplecze lokalu i pomieszczeń piwnicznych, usytuowany na tyłach budynku z możliwością podjazdu bezpośrednio pod drzwi lokalu.


Warto zwrócić uwagę, iż lokal został bardzo starannie przygotowany do prowadzenia działalności restauracyjnej w centrum miasta przede wszystkim poprzez profesjonalne wyciszenie wnętrza sali balowej (wg indywidualnego projektu) oraz montaż szyb dźwiękochłonnych. Dzięki temu pomimo tego, iż lokal znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy z zewnątrz nie dobiegają jakikolwiek dźwięki z ulicy czy hałas przejeżdzających pojazdów jak również dźwięki głośnej muzyki podczas organizowanych imprez, nie wydobywają się na zewnątrz budynku ani nie przenoszą się do wyższych partii budynku.


Ponadto lokal korzysta z własnego, (niezależnego od budynku wielorodzinnego) przyłącza wody, przyłącza energetycznego, wyposażony został w kanalizację technologiczną jak również posiada własny niezależny system ogrzewania gazowego (pozwala to uzyskać znacznie niższe koszty utrzymania). Ponadto lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz wentylację mechaniczną, instalację alarmową oraz antynapadową połączoną z agencją ochrony oraz całodobowy monitoring wewnątrz oraz na zewnątrz budynku. Lokal wyposażony jest w także w windę towarową łączącą pomieszczenia piwniczne z parterem budynku.


Nieruchomość o łącznej powierzchni 626 m2 składa się z:


PARTERU ( powierzchnia 474,10 m2)

 
  • hall 24,76 m2
  • szatnia 11,17 m2
  • prasowalnia 15 m2 
  • wc męskie 6,26 m2
  • wc damskie 3,66 m2
  • wc ogólne 3,09 m2
  • główna sala konsumpcyjna 200,12 m2 
  • bufet 10,28 m2
  • zaplecze bufetu 4,61 m2
  • pomieszczenie biurowe 13 m2
  • pomieszczenie biurowo-socjalne 8,30 m2 + wc 2,71 m2 = 11,01 m2
  • pomieszczenie socjalne 14,92 m2
  • przechowalnia 2,44 m2
  • kuchnia 32,73 m2 
  • zmywalnia 12,03 m2
  • sklep „Mała kolorowa” 42,21 m2
  • ciastkarnia 13,55 m2
  • przygotowania posiłków 21,34 m2 
  • korytarz 38,06 m2 
     
ZAPLECZA PIWNICZNEGO ( powierzchnia 151,90 m2)


Informujemy także, iż jeśli nabywca dokona zakupu nieruchomości w celu kontynuowania dotychczasowej działalności restauracyjnej otrzyma zgodę na posługiwanie się dotychczasową nazwą Restauracja „KOLOROWA” która związana jest z tym miejscem od 50 lat oraz przejmie wszystkie umowy związane z imprezami okolicznościowymi jakie zostały dotychczas zawarte. Ponadto za dodatkową opłatą możliwe jest nabycie pełnego wyposażenia kuchennego jakie niezbędne jest do prowadzenia działalności gastronomicznej.


ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Emil Kucharski
Telefon 89 650 17 18
Telefon komórkowy 660 590 596
Nr licencji 16178
ekucharski@legishouse.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 16178

Szczegóły oferty

Symbol oferty LEG-LS-430
Lokalizacja Olsztyn, Zatorze, Al. Wojska Polskiego
Rodzaj budynku restauracja
Pow. całkowita [m2] 626,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 626,00 m²
Piętro parter
Cena 2 690 000 PLN
Cena/m2 4297.12 PLN

Nieruchomość

Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Okna PCV
Instalacje wymienione
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowo - magazynowy, biurowy, gastronomia
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Winda tak
Usytuowanie szczytowe
Możliwość parkowania tak
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi parkiet

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0,00 m