Opis

DWA PRZYLEGŁE (POŁĄCZONE) LOKALE * SZEŚĆ POKOI * ŚCISŁE CENTRUM MIASTA * OGRZEWANIE MIEJSKIE 



Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie w biurze LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!



Oferujemy do sprzedaży dwa bezpośrednio przyległe do siebie (obecnie połączone) lokale biurowe o powierzchniach odpowiednio 85,90 m2 oraz 63,40 m2, składające się ze wspólnego korytarza, SZEŚCIU POKOI, oraz łazienki z WC, STANOWIĄCE ŁĄCZNIE POWIERZCHNIĘ 149,30 m2, usytuowane na II piętrze, trzypiętrowej kamienicy przy ul. Wyzwolenia, w bezpośrednim sąsiedztwie olsztyńskiego Ratusza.


Warto zwrócić uwagę, iż powierzchnia użytkowa 149,30 m2 wynika z oficjalnych dokumentów zaś rzeczywista powierzchnia po dokonaniu pomiarów wyniosła ok.157,93 m2!



Budynek po remoncie, odnowiona elewacja, nowy dach i orynnowanie, w lokalu wymienione zostały wszystkie okna. Z zewnątrz nieruchomość prezentuje się niezwykle atrakcyjnie i przepięknie wpisuje się w otaczający krajobraz. Wnętrze lokalu, z wyjątkiem okien, przeznaczone jest do kapitalnego remontu.
BUDYNEK OGRZEWANY JEST Z SIECI MIEJSKIEJ.



Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy pieszo-jezdnym ciągu komunikacyjnym, w pobliżu Starego Miasta i bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, firmy handlowe i usługowe, Galeria Handlowa „Aura” oraz centra handlowe takie jak „Jakub'”, „Inka”, ponadto w niedalekiej odległości zlokalizowane są sądy, urzędy i kancelarie.



Doskonałe połączenie komunikacyjne z każdego miejsca w Olsztynie – w bliskiej odległości przystanek autobusowy i tramwajowy. Bezpośrednio przy budynku parking samochodowy, a także z drugiej strony od ul. Nowowiejskiego kolejne trzy parkingi ,w tym jeden strzeżony.





ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.