Opis

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA OFEROWANA DO NAJMU 315,60 M2!* DUŻA KLIMATYZOWANA SALA O POW. 245 M2 * SZATNIE WRAZ Z PRYSZNICAMI* WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE (CIEPŁA WODA ORAZ CENTRALNE OGRZEWANIE Z SIECI MIEJSKIEJ)* MOŻLIWOŚĆ MONTAŻU ZEWNĘTRZNEJ WINDY OSOBOWEJ*


UWAGA! LOKAL W CIAGU NAJBLIŻSZEGO MIESIĄCA PODDANY ZOSTANIE GRUNTOWNEJ MODERNIZACJI (REMONT ŚCIAN, PODŁÓG, ŁAZIENEK, STOLARKI DRZWIOWEJ, ITD.)

NA OBECNYM ETAPIE ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOSTOSOWANIA WNĘTRZA DO INDYWIDUALNYCH POTRZEB NAJEMCY. ZAPRASZAM DO KONTAKTU!


Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!


Oferujemy do wynajmu lokal o powierzchni 315,60 m2 położony na I piętrze, dwupiętrowego budynku przy ul. Pileckiego w Olsztynie.
 

Lokal ze względu na swoje położenie i możliwości aranżacyjne posiada olbrzymi potencjał biznesowy. Obecna aranżacja wnętrza dostosowana jest do wymogów związanych z prowadzeniem klubu fitness. Duża sala ćwiczeń oraz pomieszczenia przeznaczone na szatnie wraz z prysznicami i oddzielne toalety, wszystko to powoduje, że obecny układ pomieszczeń może zostać bezpośrednio wykorzystany na prowadzenie szkoły tańca czy jakiejkolwiek innej działalność związanej z aktywnością fizyczną.


Sala główna wyposażona jest w klimatyzację, na podłodze dębowy parkiet (obecnie zabezpieczony specjalną matą przeznaczoną do treningu siłowego). W pozostałych pomieszczeniach na podłogach panele, w korytarzach, szatniach i łazienkach terakota, wszystkie okna PCV. 


Lokal jest niezwykle ustawny i może zostać z łatwością zaadaptowany na jakąkolwiek inną działalność gospodarczą, w tym także na pomieszczenia biurowe. Świetnie sprawdzi się jako klinika lekarska, centrum rehabilitacyjne, przedszkole, szkoła językowa, call center czy lokal gastronomiczny. Część ścianek wykonanych zostało w technologi stelażowej „karton gips”, co zdecydowanie uprości przeprowadzenie oczekiwanej aranżacji wnętrza. W przypadku indywidualnych potrzeb nabywcy związanych z prowadzeniem określonej działalności gospodarczej istnieje, także możliwość montażu windy osobowej. 


Nieruchomość jest doskonale usytuowana pod względem komunikacyjnym ,albowiem położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii łączącej osiedle Jaroty z Centrum miasta. 
W odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy. 


Budynek z 1991 r. położony jest na działce o powierzchni 1268 m2, w całości ocieplony, korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich tj. przyłącza do sieci energetycznej, miejskiej sieci wodociągowo - kanalizacyjnej oraz sieci ciepłowniczej. 


Przed budynkiem, jak również w ciągu komunikacyjnym znajduje się wiele miejsc parkingowych, nie ma więc problemu z zaparkowaniem pojazdu. Dodatkowo w przypadku zaistnienia większych potrzeb związanych z parkowaniem pojazdów istnie możliwość dzierżawy dużego placu z przeznaczenie pod parking samochodowy.



KOSZTY NAJMU LOKALU OBEJMUJĄ: czynsz najmu 9 000, 00 zł + czynsz administracyjny 450 zł + opłaty wg zużycia (woda, prąd i CO)



Rozkład pomieszczeń:

sala główna (obecnie sala ćwiczeń) 245 m2,
korytarz 12,30 m2
łazienka z wc 3,9 m2
pomieszczenie (obecnie szatnia damska) 18,10 m2 tj.(szatnia 12,7 m2 + wc 5,4 m2) 
pomieszczenia (obecnie szatnia męska) 36,30 m2 tj. (szatnia 27 m2 + prysznic 4,3 m2 + łazienka z prysznicem i wc 5 m2) 



W celu zapoznania się z większą liczbą zdjęć oraz rzutem lokalu w formacie 2D i 3D zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl




ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

Tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.