Opis

LOKAL PODZIELONY WEWNĘTRZNIE NA DWA SAMODZIELNE MIESZKANIA* ATRAKCYJNA i PRESTIŻOWA LOKALIZACJA* DUŻA PIWNICA 



Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!



Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkany o powierzchni 106,10 m2 położony na II piętrze trzypiętrowej, zabytkowej kamienicy przy ul. Pieniężnego w Olsztynie. Lokal stanowi odrębną nieruchomość (pełna własność) wraz z udziałem w gruncie oraz częściach wspólnych budynku. Do mieszkania przynależy także balkon oraz dwie piwnice.


Budynek o przepięknej architekturze, korzysta z przyłącza do miejskiej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz sieci gazowej. Z uwagi na atrakcyjną lokalizację mieszkanie zostało w celach komercyjnych związanych z najmem nieruchomości "podzielone" na dwa niezależne lokale mieszkalne tj.:
 

1. dwupokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 35,50 m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym o   powierzchni 14m2 (przechodni), sypialni 11,40 m2, łazienki z wc 3,60 m2 oraz pomieszczenia gospodarczego 6,50 m2. Ściany lokalu wygładzone, w pokoju z aneksem kuchennym na podłodze panele, w sypialni wykładzina, w łazience glazura i terakota.
2. dwupokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 68,80 m2 składający się z przedpokoju 4,80 m2, oddzielnej kuchni 6,20 m2, dwóch sypialni 26,30 m2 (przechodnia) oraz 27,70 m2, łazienki z wc 3,80 m2. Do opisanego lokalu przynależy także nieduży balkon. Ściany lokalu wygładzone, na podłogach w przedpokoju oraz kuchni panele, w pokojach wykładzina, w łazience glazura i terakota. 

Każdy z opisanych lokali posiada dwa oddzielne, opomiarowane przyłącza wodociągowe, energetyczne oraz gazowe. Każdy także ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego typu „Junkers” (odrębnego dla każdego z lokali). 


Instalacje elektryczne we wszystkich pomieszczeniach wymienione, wnętrze w zależności od oczekiwań przyszłego nabywcy przeznaczone jest do odświeżenia lub remontu. Okna drewniane wymagają renowacji lub wymiany na nowe okna skrzynkowe.  


Powyższy podział opisanego lokalu mieszkalnego został przeprowadzony w celu optymalizacji przychodów związanych z najmem nieruchomości, natomiast od strony formalno-prawnej nieruchomość nadal stanowi jeden lokal mieszkalny o powierzchni 106,10 m2, dla którego prowadzona jest jedna księga wieczysta. Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny, dzięki czemu istnieje możliwość dowolnej zmiany układ pomieszczeń wedle oczekiwań przyszłego nabywcy.


Niski czynsz! 197,50 zł/ 1 os.wraz ze wszystkimi zaliczkami na wodę, wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych oraz kosztami administracji + 159 zł f. remontowy (czynsz obejmuje cały lokal 106,10 m2)


Budynek położony w ścisłym centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie olsztyńskiej starówki. W pobliżu pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, galeria „Aura”, banki, apteki, poczta. W pobliżu także szkoła podstawowa, szpital, przychodnia, urzędy, a także olsztyński Ratusz oraz Sąd.



Lokal o imponującej powierzchni zlokalizowany w centrum miasta z pewnością spełni wszelkie kryteria mieszkaniowe dla dużej rodziny, może także stanowić doskonałą lokatę kapitału w celach związanych z najmem nieruchomości, a także posiada wszelkie cechy, jakie powinien spełniać lokal przeznaczony na biuro lub kancelarię. 




ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!


tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl




Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.