Nieruchomości z regionu
Oferty w notatniku (0)
brak ofert w notatniku
Referencje
Przydatne linki
Barczewo Bisztynek Dobre Miasto Dywity Gietrzwałd Jonkowo Lidzbark Warmiński Olsztyn Olsztynek Purda Stawiguda SzczytnoLEG-DS-659 Szczytno (gw), Lipowiec - dom na sprzedaż
Cena:
1 280 000 PLN
Galeria zdjęć
Opis
NOWOCZESNA BRYŁA ** DUŻA DZIAŁKA ** BUDYNEK W CAŁOŚCI PODPIWNICZONY ** GARAŻ DWUSTANOWISKOWY** W OBRĘBIE BUDYNKU WYDZIELONO „ODRĘBNE” MIESZKANIE Z ODDZIELNYM WEJŚCIEM ** NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA*
OFERTA dostępna WYŁĄCZNIE za pośrednictwem LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!
SZANOWNI KLIENCI jeśli żadna z dotychczas obejrzanych nieruchomości nie spełniła Państwa oczekiwań i rozczarowani jakością kolejnych ofert powoli dochodzicie do przekonania, że jedynym sensownym rozwiązaniem pozostaje żmudny i długotrwały proces budowy, to miło nam poinformować, że właśnie zaoszczędzili Państwo mnóstwo, czasu, stresu oraz pieniędzy a rozwiązanie znajduje się poniżej!
OFEROWANY przez nas budynek mieszkalny zdecydowanie wyróżnia się na tle innych ofert przede wszystkim ze względu na:- technologię budowy (konstrukcja oraz wykorzystanie najlepszych z możliwych materiałów)
- jakość wybudowania
- jakość wykończenia
- dbałość o szczegóły
- trzy niezależne wejścia do budynku
- dodatkowe mieszkanie z oddzielnym wejściem w części frontowej budynku, które może służyć osobie bliskiej lub jako część biurowa przeznaczona na cele prowadzenia działalności gospodarczej lub też z przeznaczeniem do najmu w celu osiągnięcia przychodu, który jednocześnie może zostać przeznaczony na spłatę raty kredytu.
Z przyjemnością pragniemy Państwu przedstawić do sprzedaży nieruchomość stanowiącą jednokondygnacyjny, wolnostojący budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, w całości podpiwniczony, zabudowany na pięknej działce o powierzchni 3034 m2 położony we wsi Lipowiec, woj. warmińsko-mazurskie, powiat szczycieński.
Nieruchomość położona jest w odległości 17 km od Szczytna, 66 km od Olsztyna i zaledwie 160 km od Warszawy i 240 km od Gdańska.CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynek wybudowany w 2015 roku o powierzchni użytkowej 150 m2 (parter + poddasze użytkowe) + garaż dwustanowiskowy 33,10 m2 + podpiwniczenie 108 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 291 m2.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ławach fundamentowych, ściany piwnicy wymurowane z bloczków betonowych 24 cm, ocieplone styrodurem XPS, zabezpieczone dwuskładnikową izolacją pionową oraz folią kubełkową. Ściany konstrukcyjne wymurowane z pustaka ceramicznego typu „Porotherm” grubości 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 15 (taka konstrukcja budynku gwarantuje doskonałe właściwości izolacyjne i sprawia, że budynek jest niezwykle ciepły i oszczędny), ścianki działowe wykonane z cegły „porotherm” 12 cm. Dwa stropy monolityczne nad piwnicą oraz parterem, lane i zbrojone. Więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, wielospadowej, pokryta dachówką ceramiczną, okna PCV trzyszybowe o strukturze drewna, brama garażowa, panelowa, automatyczna, renomowanej firmy „Wiśniowski”. Na całej powierzchni pierwszej kondygnacji, zarówno części mieszkalnej jak i garażu, a także w łazience i pralni na poddaszu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo na mroźne zimowe dni przewidziano klimatyczny kominek, który idealnie wpisuje się w stylistykę wnętrza. W piwnicy oraz pokojach na poddaszu zamontowano tradycyjne kaloryfery. W garażu oprócz ogrzewania podłogowego znajduje się także tradycyjny kaloryfer. Budynek został wyposażony w instalację centralnego odkurzacza (wystarczy zakupić i podpiąć urządzenie)
Wnętrze domu zaprojektowane i utrzymane w najwyższym standardzie. Komfortowy układ przestronnej kuchnio – jadalni tworzy praktyczną oddzielną strefę, nie zakłócając przy tym funkcji salonu. Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną wraz z AGD (piekarnik,mikrofala, zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka i okap kuchenny)
W OBRĘBIE BUDYNKU ZAPROJEKTOWANO „ODRĘBNĄ” CZĘŚĆ MIESZKALNĄ Z ODDZIELNYM WEJŚCIEM:
„Odrębny” lokal mieszkalny znajduje się na parterze i składa się z wiatrołapu, oddzielnej kuchnio-jadalni z zabudową kuchenną, przestronnej łazienki z wc i kabiną prysznicową, przedpokoju oraz pokoju dziennego z bezpośrednim wyjściem na taras.
Oddzielne wejście do lokalu zostało zaprojektowane w części frontowej budynku i stylistycznie jest dostosowane do pozostałej części domu tworząc z nim harmonijną całość.
Warto zwrócić uwagę, iż opisana powyżej odrębną część mieszkalna może zostać zagospodarowana według indywidualnych potrzeb i oczekiwań w tym w łatwy sposób może zostać „włączona” do części głównej domu. Na tę okoliczność w salonie przewidziano podciąg ukryty w ścianie na wypadek potrzeby połączenia opisanego lokalu mieszkalnego z pozostałą częścią domu. W chwili obecnej komunikacja pomiędzy opisaną częścią mieszkalną a powierzchnią domu odbywa się poprzez drzwi zlokalizowane w przedpokoju.
Tynki w części mieszkalnej, maszynowe typu „knauf”, dodatkowo gładzone, pomalowane farbą emulsyjną. W piwnicy tynki cementowo - wapienne.
Wnętrze domu zaprojektowane i utrzymane w najwyższym standardzie. Drzwi wejściowe oraz schody wykonane z drewna dębowego. Nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD.
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
Działka gruntu o powierzchni 3034 m2, w kształcie trapezu, o płaskim ukształtowaniu terenu. Działka zagospodarowana, z gustownie zaprojektowanym ogrodem, przepiękne rabaty oraz nasadzenia zlokalizowane w pobliżu samego domu tj. katalpy, hortensje, dużo roślin midodajnych, lawendy, jeżówki, wierzby wysokie i małe, a także drzewa owocowe, jabłonie, grusza, czereśnia, śliwa, porzeczki, agrest, maliny, truskawki.
Ciągi pieszo-jezdne wyłożone polbrukiem zaś droga prowadząca do części rekreacyjnej działki wykonana została w 100% z kamienia naturalnego. Solidnie wykonane, murowane frontowe ogrodzenie posesji, wypełnione drewnianymi przęsłami.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I KONDYGNACJA: (łączna powierzchnia 95,30 m2 + 33,10 m2 garaż)
wiatrołap 4 m2
hall 10,0 m2
kuchnia 9,3 m2
pokój dzienny z jadalnią 32,40 m2
sypialnia 15,70 m2 - obecnie funkcjonuje jako pokój dzienny w ramach dodatkowego lokalu mieszkalnego
sypialnia 10,40 m2 - obecnie funkcjonuje jako kuchnio- jadalnia w ramach dodatkowego lokalu mieszkalnego
łazienka z wc i dużą kabiną prysznicową 6,1 m2 - obecnie funkcjonuje jako łazienka z wc w ramach zaprojektowanego dodatkowego lokalu mieszkalnego
wc 2,10 m2
garaż dwustanowiskowy 33,10 m2
II KONDYGNACJA (poddasze użytkowe): (łączna powierzchnia 55,10 m2)
hall 5,0 m2
sypialnia 17,10 m2
sypialnia 16,90 m2
sypialnia 6,7 m2
łazienka z WC z oknem 6,40 m2
garderoba 1,8 m2
garderoba 1,2 m2
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA:
W odległości ok. 600 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy (sprawna komunikacja ze Szczytnem oraz okolicznymi miejscowościami), w odległości 200 m nowobudowany supermarket „Dino”, w odległości 500 m znajduje się kolejny sklep spożywczy, ponadto: supermarket Carrefour Express, szkoła podstawowa, przedszkole, fryzjer, kwiaciarnia, kościół, kompleks sportowy „Orliki” (kort tenisowy, bieżnia do biegania oraz boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę), amfiteatr, świetlica wiejska, koło gospodyń wiejskich.
W odległości 17 km znajduje się JEZIORO DŁUGIE (jezioro domowe małe, jezioro domowe duże) wraz z MOLO ORAZ PROFESJONALNIE ZAGOSPODAROWANĄ PLAŻĄ (wydzielone i strzeżone kąpielisko, boisko do gry w piłkę plażową, możliwość wypożyczania sprzętu wodnego typu rowery, kajaki, żaglówki, oświetlone chodniki z ławeczkami oraz ścieżki rowerowe)
PODSUMOWANIE:
Oferta skierowana jest do osób poszukujących nietuzinkowej nieruchomości o wysokim standardzie i doskonałej jakości wykonania, z możliwością jednoczesnego, komfortowego zamieszkiwania nawet dwóch rodzin lub przy zachowaniu pełnej prywatności może również stanowić przedmiot najmu. Zabudowa o oryginalnej, nieszablonowej bryle i pięknie zagospodarowanej działce położonej w atrakcyjnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku z jednoczesnym szybkim dojazdem do Szczytna, dedykowana jest osobom ceniącym sobie prestiż, przestrzeń i komfort przy zachowaniu jednocześnie niskich kosztów eksploatacji. Osoby szukające wysokiego standardu, znudzone powtarzalnością oglądanych dotąd nieruchomości nie będą zawiedzeni!
W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem budynku zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I USTALENIA TERMINU PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI.
tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dane agenta
| Imię i nazwisko | Emil Kucharski |
| Telefon komórkowy | +48 660 590 596 |
| Nr licencji | 16178 |
| ekucharski@legishouse.pl | |
Osoba odpowiedzialna
| Nr licencji | 16178 |
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | LEG-DS-659 |
| Lokalizacja | Szczytno (gw), Lipowiec |
| Pow. całkowita [m2] | 291,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 183,50 m² |
| Liczba pokoi | 6 |
| Cena | 1 280 000 PLN |
| Cena/m2 | 4398.63 PLN |
Nieruchomość
| Liczba kondygnacji | 1 |
| Garaż | dwustanowiskowy |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV |
| Instalacje | nowe |
| Balkon | jest |
| Liczba balkonów | 1 |
| Liczba tarasów | 1 |
| Powierzchnia działki [m2] | 3 034 m² |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | trapez |
| Rodzaj domu | jednorodzinny |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Podpiwniczenie | tak |
| Ogrodzenie działki | kamień i drewno |
| Rok budowy | 2015 |
| Gaz | brak |
| Woda | jest |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
| Ogrzewanie | piec |
| Tarasy | taras duży |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | oczyszczalnia ekologiczna |
Pomieszczenia
| Liczba pokoi | 6 |
| Powierzchnia pokoi | 32,40 m2; 15,70 m2; 10,40 m2; 17,10 m2; 16,90 m2; 6,70 m2 m² |
| Podłogi pokoi | panele |
| Typ kuchni | aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
| Rodzaj kuchni | widna - wejście z pokoju |
| Powierzchnia kuchni | 9,30 m² |
| Podłoga kuchni | terakota |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Liczba łazienek | 2 |
| Powierzchnia łazienki [m2] | 6,10 m² |
| Glazura łazienki | nowego typu |
| Podłoga łazienki | terakota |
| Wyposażenie łazienki | bidet, kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC |
| Liczba WC | 1 |
| Powierzchnia WC | 2,10 m² |
| Glazura WC | nowego typu |
| Podłoga WC | terakota |
| Liczba przedpokoi | 2 |
| Powierzchnia przedpokoi | 15,00 m² |
| Podłoga przedpokoi | panele, terakota |