Opis

OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA!
GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI!
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Emil Kucharski Licencja nr 16178

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA LOKALU 423 M2!* DUŻA KLIMATYZOWANA SALA O POW. 245 M2 * SZATNIE WRAZ Z PRYSZNICAMI* ODDZIELNE POMIESZCZENIA BIUROWE* WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE (CIEPŁA WODA ORAZ CENTRALNE OGRZEWANIE Z SIECI MIEJSKIEJ)* MOŻLIWOŚĆ MONTAŻU ZEWNĘTRZNEJ WINDY OSOBOWEJ*


Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!


Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy o powierzchni 423 m2 położony na I piętrze, dwupiętrowego budynku przy ul. Pileckiego w Olsztynie. 

Lokal ze względu na swoje położenie i możliwości aranżacyjne posiada olbrzymi potencjał biznesowy. Obecna aranżacja wnętrza została przeprowadzona z myślą o prowadzeniu klubu fitness. Duża sala ćwiczeń oraz pomieszczenia przeznaczone na szatnie wraz z prysznicami i oddzielne toalety, wszystko to powoduje, że obecny układ pomieszczeń może zostać bezpośrednio wykorzystany na prowadzenie szkoły tańca czy jakiejkolwiek innej działalność związanej z aktywnością fizyczną.

Sala główna wyposażona jest w klimatyzację, na podłodze dębowy parkiet (obecnie zabezpieczony specjalną matą przeznaczoną do treningu siłowego). W pozostałych pomieszczeniach na podłogach panele, w korytarzach, szatniach i łazienkach terakota, wszystkie okna PCV. 

Lokal jest niezwykle ustawny i może zostać z łatwością zaadaptowany na jakąkolwiek inną działalność gospodarczą, w tym także na pomieszczenia biurowe. Świetnie sprawdzi się jako klinika lekarska, centrum rehabilitacyjne, przedszkole, szkoła językowa, call center czy lokal gastronomiczny. Część ścianek wykonanych zostało w technologi stelażowej „karton gips”, co zdecydowanie uprości przeprowadzenie oczekiwanej aranżacji wnętrza. W przypadku indywidualnych potrzeb nabywcy związanych z prowadzeniem określonej działalności gospodarczej istnieje, także możliwość montażu windy osobowej. 

Możliwa jest także kontynuacja działalności klubu fitness i nabycie lokalu wraz z widocznym na zdjęciach sprzętem siłowym. Wyposażenie siłowni możne zostać sfinansowane za pomocą leasingu lub kredytu bankowego. O szczegółach poinformujemy w drodze indywidualnych ustaleń.

Nieruchomość jest doskonale usytuowana pod względem komunikacyjnym ,albowiem położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii łączącej osiedle Jaroty z Centrum miasta. 
W odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy. 

Budynek z 1991 r. położony jest na działce o powierzchni 1268 m2, w całości ocieplony, korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich tj. przyłącza do sieci energetycznej, miejskiej sieci wodociągowo - kanalizacyjnej oraz sieci ciepłowniczej. 

Przed budynkiem, jak również w ciągu komunikacyjnym znajduje się wiele miejsc parkingowych, nie ma więc problemu z zaparkowaniem pojazdu. Dodatkowo w przypadku zaistnienia większych potrzeb związanych z parkowaniem pojazdów istnie możliwość dzierżawy dużego placu z przeznaczenie pod parking samochodowy. 

Rozkład pomieszczeń:

sala główna (obecnie sala ćwiczeń) 245 m2,
pomieszczenie biurowe 32 m2 tj.( pokój 29 m2 + z łazienką z wc 3 m2) 
pomieszczenia biurowe 40,50 m2 
pomieszczenie biurowe 9,5 m2 
pomieszczenia biurowe 20 m2 tj. (pokój 18 m2 + wc 2 m2)
korytarz 12,30 m2
łazienka z wc 3,9 m2
pomieszczenie (obecnie szatnia damska) 18,10 m2 tj.(szatnia 12,7 m2 + wc 5,4 m2) 
pomieszczenia (obecnie szatnia męska) 36,30 m2 tj. (szatnia 27 m2 + prysznic 4,3 m2 + łazienka z prysznicem i wc 5 m2) 


W celu zapoznania się z większą liczbą zdjęć oraz rzutem lokalu w formacie 2D i 3D zapraszamy na naszą stronę www.legishouse.pl


ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Tel. 660 590 596
e-mail: nieruchomosci@legishouse.pl


Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.